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積水ハウスの坪単価の価格帯・評判・商品構成

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坪単価の価格帯(目安)・商品ラインナップ 坪単価について坪単価について


幅広い要望に応える商品構成と技術

業界最大手のハウスメーカーとして知られ、戸建住宅以外にも、分譲マンション・賃貸住宅など様々な事業を手掛けています。子会社である積和不動産や積和建設(施工担当)なども含め、全国に数多くの拠点・組織を持っており、充実した営業体制が特徴です。
商品構成は、「グリーンファースト ゼロ」、「グリーンファースト ハイブリッド」、「グリーンファースト 蓄電シリーズ」などの環境配慮型住宅や、「イズ」、「IS ROY+E(イズ・ロイエ)」、「ビー」、「Be Sai+e AirKis(ビー・サイエ エアキス)」、「fi+ma(フィーマ)」などの鉄骨2階建、「3階建て」「ビエナ」「ジオ・トリステージ」などの鉄骨3階建(重量鉄骨造)、鉄骨平屋造の「ビー・エコルド HIRAYAの季(ひらやのとき)」、木造軸組工法の「シャーウッド」、同シリーズの「Gravis Villa(グラヴィス・ヴィラ)」など多岐にわたります。各シリーズとも顧客の要望に合わせてカスタマイズできる「パーソナルオーダーメイド」を謳っており、いわゆる企画型住宅という形での商品ではありません。坪単価も70万〜80万と高めになります。2013年5月以降は、すべての新築戸建住宅にHEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)が標準装備されています。
独自の建築技術や設計コンセプトを頻繁に発表しており、代表的なものとして制震装置シーカス」、太陽光発電システムと燃料電池を搭載したCO2オフ住宅長期優良住宅に対応し次世代省エネルギー基準を踏まえた環境配慮住宅「グリーンファースト」が挙げられます。特に「グリーンファースト」は、同社の中核的役割を果たす技術仕様であり、鉄骨造の「IS ROY+E(イズ・ロイエ)」、「Be Sai+e AirKis(ビー・サイエ エアキス)」、「fi+ma(フィーマ)」、「ビーエコルド・カジュアル・グリーンファースト」、木造の「Gravis Villa(グラヴィス・ヴィラ)」、「シャーウッド・エム・ナチュラ・グリーンファースト」といった商品が該当します。
ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス、ゼロエネルギー住宅)として位置づけられる「グリーンファースト ゼロ」は、省エネ(高断熱)や創エネ(太陽光発電、燃料電池「エネファーム」)などの組み合わせで、4つのタイプが用意されています。すなわち、「グリーンファーストゼロ(高断熱+太陽光発電)」、「グリーンファーストプレミアムゼロ(高断熱+太陽光発電+エネファーム)」、「グリーンファーストLiBゼロ(高断熱+太陽光発電+エネファーム+リチウム蓄電池)」、「グリーンファーストハイブリッドゼロ(高断熱+太陽光発電+エネファーム+鉛蓄電池)」です。従来のグリーンファースト仕様よりも、坪単価を1万円程度で実現できます。
東日本大震災以降は、エネルギー自立型住宅の実用化を目指し、3つの電力(太陽電池、燃料電池、蓄電池)を組み合わせた「グリーンファースト ハイブリッド」を発売しています。同商品はコストダウンをはかった「LiBシステム(リチウム蓄電池)」とEV(日産リーフ)搭載蓄電池からの給電を可能にする「V2Hシステム」がラインナップに加わり、蓄電システムの選択肢が増えました。今後も、HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)V2H(ビークルトゥホーム)システムを搭載した商品展開は進むことでしょう。
他にも「里楽(RIRAKU)」や二世帯住宅「ShareWith(シェアウィズ)」なども販売し、こうした商品以外にも、共働き世帯向けに「トモイエ」と呼ばれる設計提案を行ったり、シックハウス症候群対策として、居室の化学物質の濃度を抑えた「空気環境配慮住宅(ケミケア仕様)」を発売するなど、様々な取り組みを行っています。ケミケア仕様は、「Airkis(エアキス)」と名称を変えて、鉄骨造の主力商品「Be Sai+e AirKis(ビー・サイエ エアキス)」に標準搭載される運びとなりました。木造のシャーウッドシリーズにも適用される予定です。


グリーンファースト・・・環境配慮住宅

環境問題や住宅の長寿命化への取り組みは、住宅業界にとって重要なテーマとされ、同社も、居住時の二酸化炭素排出量20%削減、生産現場のゼロエミッションや、5本の樹計画など、環境に配慮した幅広い活動を続けてきました。 2008年に発表された CO2オフ住宅以来、CO2排出量削減をテーマとし、省エネ(設計やプランニングによる高気密・高断熱の実現や、省エネ設備の導入)と創エネ(太陽光発電システム家庭用燃料電池)の技術を盛り込んだ独自仕様を採用していました。現在はその延長として、長期優良住宅対応のグリーンファーストと呼ばれるモデルを提案しています。従来から燃料電池と太陽電池を組み合わせる商品はありましたが、これに蓄電池を組み合わせた「グリーンファースト ハイブリッド」というモデルも商品化されました。価格は、太陽電池(1kWあたり)45万円、燃料電池240万円、蓄電池(8.96kWh)200万円が本体価格(新築の鉄骨造と木造の両シリーズ)に上乗せされます。単純に3kWの太陽電池を搭載した場合、3電池で600万円かかる計算になります。電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド車(PHV)用の充電コンセントも標準装備され、取り付け費用も、後付けよりは新築時の方が相対的に安価になるでしょう。
従来より、グリーンファーストは、住まい手のライフスタイルや条件に合わせて、大きく3種類に分類されます。1つ目が「プレミアム」タイプですが、これはCO2オフ100%を目指して太陽光発電燃料電池を組み合わせたタイプで、太陽光発電+家庭用燃料電池+床暖房+省エネ機器が標準的な仕様となり、CO2オフ住宅の後継に当たります。ただし家庭用燃料電池は、場所によっては設置できない場合がありえますので、事前にきちんとした確認が必要になります。2つ目の「オール電化」タイプですが、太陽光発電のほかにエコキュートやIHクッキングヒーターなどを組み合わせた仕様になります。最後の3つ目が「電気・ガス併用」タイプです。ガスを利用できるタイプなので、太陽光発電に加えてエコウィルや床暖房を取り入れることが可能です。断熱性では、従来の内断熱工法の強化版として「ぐるりん断熱」という工法が、軽量鉄骨造の商品のみ(重量鉄骨造や木造は対象外)で標準装備となっています。「ぐるりん断熱」には「標準仕様(東北III地域まで標準装備)」「ハイグレード仕様(東北II地域や北海道といった寒冷地では標準装備)」「プレミアム仕様(北海道の基準を超える状況を想定)」の3段階が用意されています。
2010年から、大阪ガスと共同で、燃料電池、太陽電池、蓄電池を駆使しエネルギー利用の効率性を高めた「スマートエネルギーハウス(観環居)」の開発に取り組んでいます。これはスマート・グリッドの発想に基づいた住宅であり、ポスト・グリーンファースト・モデルとも呼べる位置付けです。太陽電池と燃料電池で発電した電力を蓄電池に蓄えながら、家庭で消費する電力をまかなうシステムで、電力はスマートメーターで管理します。2015年の実用化を目指しており、低温床暖房(高放熱型)やデシカント空調(除湿・加湿型)といった最新の設備も導入される模様です。


メーターモジュールの採用

積水ハウスは、伝統的な尺モジュール(約910mm間隔)ではなく、メーターモジュール(1m間隔)をプレハブメーカーとして、いち早く採用(1961年)しています。天井高も2700mmとなっているため、全体としてゆとのある空間作りが可能です。なお、鉄骨3階建においては、通し柱をなくして250mm刻みで柱を配置する工法(ベータシステム構法)が採用されており、比較的自由度の高い間取りが可能です。都市部の狭小地住宅に向いた工法といって良いでしょう。居住後のサポートにも力を入れており、アフターサービスについてはカスタマーズセンターが、リフォームについてはリフォームセンターが対応しています。



メーカーのサイトへ → 積水ハウス

展示場情報へ → 住宅展示場のご案内 【積水ハウス】

積水ハウスの特徴

概要

・幅広い要望に応える商品構成と技術
・グリーンファースト・・・環境配慮住宅
・メーターモジュールの採用


商品構成

・鉄骨2階建て「イズ」シリーズ、「ビー」シリーズetc.
・鉄骨3階建て「ビエナ」「ジオ・トリステージ」etc.
・木造軸組工法「シャーウッド」シリーズ


商品の特徴

・高レベルの耐震制震技術
・メーターモジュール
・パーソナルオーダーメイドの家づくり

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